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JKM-916 Luminoso e ben restaurato casale con giardino privato e vista su uliveto e vigneto

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Coloniche e rustici - JKM-916
Superficie abitabile
167 m2
Superficie terreno
276 m2
Camere da letto
2 camere
Bagni
2 bagni
Luogo
Toscana, Arezzo - Perugia – Cortona - Tuoro
€ 398.000,00

La proprietà si trova a poche centinaia di metri di distanza dal confine tra Umbria e Toscana, ed esattamente Comune di Cortona. Infatti, una delle più belle zone residenziali di Cortona, Pergo, si trova da altro lato della strada.

La casa fa parte di un bel nucleo abitativo composto da cinque casali perfettamente restaurati e ben mantenuti, abitati sia da Italiani che stranieri.

La casa misura circa 165 mq. su due livelli + cantina. Il piano terra, con diversi ingressi dall’esterno, è diviso in cucina abitabile, grande soggiorno, wc e altra stanza che potrebbe diventare sala da pranzo. Al primo piano troviamo due grandi e molto luminose camere da letto (una con due ed altra con tre finestre) e bagno.

Pavimenti sono in cotto fatto a mano e soffitti hanno le travi a vista. Alcune pareti sono con pietra a vista. Nella cucina c’è una grande stufa a legna che non soltanto riscalda tutta la casa, ma può essere usata anche come il forno. Il soggiorno ha il tipico camino in pietra serena. I bagni sono ben rifiniti.  Tutte le finestre hanno doppi vetri e zanzariere realizzate artigianalmente. Le aperture a piano terra sono munite di grate in ferro battuto. 

Le stanze a piano terra e una delle camere hanno ventilatori a pala, mentre la camera padronale è provista di aria condizionata.

Il terreno appartenente alla proprietà misura quasi 300 mq. con dei spazi più stretti davanti e su un lato, mentre il giardino vero e proprio si sviluppa sul retro. Consiste di due terrazzamenti, ben progettati ed attrezzati, che offrono diversi spazi per pranzi all’aperto, momenti di relax, bellissima vista e totale privacy.

Completa la proprietà ampia cantina, dove la temperatura rimane costante tutto l’anno.

La proprietà richiede poca manutenzione ed essendo inserita in un nucleo abitativo, dove alcune famiglie risiedono in modo permanente, è ideale anche come una seconda casa, dove si passano soltanto alcuni periodi dell’anno.

Sono presenti tutte le utenze, dal riscaldamento, aria condizionata, tifi, TV sat, acqua dal proprio pozzo artesiano, elettricità, GPL e allarme.

La casa, arredata con gran gusto, viene venduta parzialmente arredata.

Caratteristiche

Luogo
Toscana, Arezzo - Perugia – Cortona - Tuoro
Superficie abitabile
167 m2
Superficie terreno
276 m2
Coordinate GPS
43.249073, 12.050014
Condizioni
Restaurato
Camere da letto
2 camere
Bagni
2 bagni
Prezzo
€ 398.000,00

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Lago Trasimeno

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