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JKM-1011 Casale in pietra semindipendente su due livelli con ampio giardino, tettoia e garage vicino ai servizi, Toscana

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Coloniche e rustici - JKM-1011
Superficie abitabile
250 m2
Superficie terreno
1.200 m2
Camere da letto
3 camere
Bagni
3 bagni
Luogo
Toscana, Arezzi – Arezzi
€ 435.000,00

La proprietà si trova tra Castiglion Fiorentino e Arezzo, nelle vicinanze di località Rigutino e Puliciano.

Si tratta di un antico casale, restaurato circa 16 anni fa, attaccato ai lati a due case. Immobile misura circa 175 mq. su due livelli. Il piano terra consiste di un soggiorno con la stufa a legna, cucina con camino, secondo soggiorno con camino, bagno, locale tecnico/lavanderia e ripostiglio sotto la scala. Al primo piano troviamo un soggiorno, camera ospiti con il bagno, camera padronale con bagno e una bella guardaroba. A questo livello si può accedere anche tramite la tipica scala esterna e loggia.

Gli interni sono molto belli e ben curati. I solai sono con travi a vista e pianelle originali. Pavimenti a piano terra sono in cotto, mentre quelli al primo piano in legno. La scala interna è stata realizzata in ferro e legno. Tutti tre bagni sono stati realizzati con grande gusto.

Infissi sono in PVC color legno, con doppi vetri. Dalla cucina si accede allo spazio dietro la casa dove si possono stendere panni.

Davanti alla casa c’è una bella tettoia. Essendo esposta a sud-ovest e protetta dal nord, può essere usata quasi tutto l’anno per pranzi all’aperto.

Completa la proprietà il garage di circa 80 mq. finito quasi come un’abitazione.

Il terreno di c.a. 1200 è totalmente recintato con cancello automatico. A parte il prato e rosaio vi ci sono alcuni alberi da frutta e una piccola vigna. Un posto ben esposto al sole è stato riservato per eventuale piscina.

Il riscaldamento è a metano e una efficiente stufa a legna. Altre utenze includono impianto di allarme, illuminazione esterna, irrigazione automatica e ovviamente elettricità e telefono. L’acqua viene dal pozzo in comune con un vicino. Per quanto riguarda gli scarichi, alcuni anni fa è stato installato un depuratore.

La proprietà si trova in ottime condizioni ed è pronta ad essere abitata. Il posto è molto tranquillo e panoramico ma nello stesso tempo vicino a tutti servizi.

Distanze: trasporto pubblico – 500 metri, servizi – 1,3 km, Castiglion Fiorentino – 6 km, Arezzo – 12 km, Firenze – 83 km, Siena – 68 km, Cortona – 18 km, Perugia – 65 km.

Caratteristiche

Luogo
Toscana, Arezzi – Arezzi
Superficie abitabile
250 m2
Superficie terreno
1.200 m2
Condizioni
Restaurato
Camere da letto
3 camere
Bagni
3 bagni
Prezzo
€ 435.000,00
Altre caratteristiche
Garage

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