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JKM-1021 Bellissima proprietà con due edifici e un ettaro di uliveto in posizione panoramica a pochi passi dal centro di Castiglion Fiorentino

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Coloniche e rustici - JKM-1021
Superficie abitabile
521 m2
Superficie terreno
10.000 m2
Camere da letto
7 camere
Bagni
7 bagni
Luogo
Toscana, Arezzo – Castiglion Fiorentino
€ 259.000,00

La proprietà si trova all’ingresso Sud della Val di Chio, non lontano dal centro di Castiglion Fiorentino e sotto il Castello di Montecchio. Si tratta di un ettaro di terreno con uliveto, vecchio casale e annesso in un eccellente posizione con vista indisturbata del paese e della vallata.

Il casale misura c.a. 357 mq. lordi (270 mq. netti) su due livelli. Esistente progetto di restauro prevede tre/quattro camere con servizi en-suite, cucina e vaste zone ricettive.

Il progetto approvato per la casa ospiti prevede un edificio di 164 mq. lordi (127 mq. netti) con tre camere, servizi e zona giorno.

Alcuni lavori, come allargamento delle finestre esistenti nel casale principale, sono già stati eseguiti. Il resto dovrà essere realizzato.

Il progetto di recupero del casale e della sistemazione esterna è stato già presentato alle autorità e approvato ma ormai scaduto. Il permesso dovrà essere rinnovato.

Per quanto riguarda la casa ospiti, il progetto di recupero approvato è valido fino al 2017.

Disegni eseguiti da un noto architetto includono non solo la divisione interna ma anche le possibilità di arredamento per ogni stanza. Immagini in 3D per interni ed esterni sono a disposizione. Esiste inoltre una dettagliata e reale stima costi dei lavori di restauro secondo i progetti esistenti. Ovviamente, la distribuzione interna degli edifici può essere cambiata secondo le proprie esigenze.

Il terreno, in gran parte uliveto con 200 alberi in piena produzione, misura circa 1 ettaro. Esiste la possibilità di realizzare una piscina.

La proprietà in mattinata è esposta ai raggi di sole dalla parte est-nord, mentre nel pomeriggio fin al tramonto vengono illuminate le facciate esposte a sud-ovest.

Distanze: Castiglion Fiorentino – 3.4 km, Cortona 8.7 km, Arezzo 20 km, Siena – 75 km, Firenze – 95 km, Perugia – 60 km, Lago Trasimeno- 20 km, ristorante/bar – 800 metri.

Caratteristiche

Luogo
Toscana, Arezzo – Castiglion Fiorentino
Superficie abitabile
521 m2
Superficie terreno
10.000 m2
Coordinate GPS
43.31867, 11.929517
Condizioni
Da restaurare
Camere da letto
7 camere
Bagni
7 bagni
Prezzo
€ 259.000,00

Allegati

Ecclesnewbldg sqm

Cf overall plan

305 montecchio floor plans elevations

Valdichiana

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