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JKM-1047 Proprietà da restaurare con tipico casale, fienile, forno e ex porcilaia nella Valdichiana

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Coloniche e rustici - JKM-1047
Superficie abitabile
380 m2
Superficie terreno
2.000 m2
Camere da letto
4 camere
Bagni
1 bagno
Luogo
Toscana, Arezzo – Castiglion Fiorentino
€ 195.000,00

La proprietà si trova appena fuori Castiglion Fiorentino, in zona residenziale in Valdichiana, con vista su Castello di Montecchio.  È un bel casale in pietra e mattoni di 236 mq. circa distribuiti su due livelli. Il piano terra è composto da due locali medi, un grande spazio dove nel passato si trovavano le stalle. Una scala in pietra porta alla loggia del primo piano da dove si accede nella vecchia abitazione divisa in un grande spazio con camino antico che serviva come cucina, pranzo e soggiorno. Oltre a questa stanza centrale troviamo tre camere da letto, una camera di passaggio e un piccolo bagno.

Una tettoia collega edificio principale con il fienile di 136 mq. su due livelli. Questa struttura, realizzata in gran parte in mattoni, si caratterizza dalle finestre ad arco a sesto acuto. Il piano terra è diviso in due stalle, cantina e ripostiglio. Il primo piano consiste di un unico ambiente.

Completano la proprietà un vecchio forno a legna e piccola porcilaia.

I due edifici principali si trovano in buon stato strutturale, ma richiedono i lavori di restauro, revisione dei tetti e due o tre solai e realizzazione degli impianti praticamente assenti. Gli interni presentano in gran parte solai con travi a vista, pavimenti in cotto fatto a mano in buon stato di conversazione, altri pavimenti ricoperti di lastre in pietra. È rimasto intatto il vecchio lavabo in pietra e camino. Alcune delle porte in legno massiccio possono essere riutilizzate dopo adeguato restauro.

Il terreno è di circa 2000 mq. La proprietà si affaccia su vigneti e campi verdi. Da una parte confina con una villa storica. Da altre due con piccole strade di campagna.

La zona è molto tranquilla, facilmente raggiungibile e vicino a tutti servizi.  La forma degli edifici rende la proprietà particolarmente interessante. È adatta a diventare una bella residenza o una struttura ricettiva.

Distanze: supermercato, bar e ristorante – 1 km, stazione ferroviaria e bus pubblico – 1,5 km, centro storico di Castiglion Fiorentino – 2,5 km, Arezzo – 18 km, Cortona – 13 km, lago Trasimeno – 36 km, Firenze – 88 km, Siena – 75 km, autostrada A1 a Monte San Savino – 15 km, Perugia – 59 km, Pisa – 180 km.

Caratteristiche

Luogo
Toscana, Arezzo – Castiglion Fiorentino
Superficie abitabile
380 m2
Superficie terreno
2.000 m2
Coordinate GPS
43.341253, 11.899522
Condizioni
Da restaurare
Camere da letto
4 camere
Bagni
1 bagno
Prezzo
€ 195.000,00
Altre caratteristiche
Garage

Valdichiana

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