+39 0575 680759

JKM-1072 Ottima opportunità per utilizzare il bonus 110% per restauro di un casale

Cerca proprietà
Coloniche e rustici - JKM-1072
Superficie abitabile
140 m2
Superficie terreno
5.000 m2
Camere da letto
2 camere
Bagni
1 bagno
Luogo
Toscana, Arezzo – Castiglion Fiorentino
€ 180.000,00

La proprietà si trova ai margini di un piccolo borgo in Val di Chio, la splendida vallata di Castiglion Fiorentino. È un edificio in pietra successivamente restaurato negli anni Settanta. Seguendo la moda di quel periodo durate i lavori sono stati rimossi tutti elementi rustici come travi a vista e pavimenti in cotto. Le pareti esterne, in pietra sono state intonacate e il tetto rifatto in stile moderno in quei tempi.  Il fabbricato misura c.a. 140 mq. su due livelli. Il piano terra consiste di tre grandi ambienti usati come rimesse e cantine, forno a legna e una serie di ripostigli.  L’appartamento a primo piano è diviso in ingresso, cucina, due camere, soggiorno, bagnetto e la terrazza.  Esiste la possibilità di un ampliamento di 60 mq. già approvato nel passato, migliorando anche aspetto esterno dell’edificio con recupero della originale scala esterna in pietra e della loggia.  In quanto esiste già un impianto di riscaldamento è possibile usufruire del bonus 110% per rifare e coibentare il tetto, rifare gli infissi e impianto di riscaldamento.  Probabilmente anche alcuni di altri lavori potrebbero essere coperti parzialmente dagli incentivi.

Esternamente la proprietà è circondata da un terreno di circa 1000 mq., tutto recintato, con alcuni ulivi, alberi da frutta e orto. Nelle immediate vicinanze si trovano ulteriori 4000 mq. con due filari di uva.  Dalla posizione leggermente sollevata si vede il Castello di Montecchio, Castiglion Fiorentino e Val di Chio. Le vedute sono veramente spettacolari. Accesso è tramite strada asfaltata. La proprietà ha un pozzo ed è collegata all’acquedotto comunale. Sicuramente sarà portato in breve tempo anche il metano.

Distanze: Centro di Castiglion Fiorentino con tutti servizi – 1.8 km, Stazione Ferroviaria – 2.7 km, Autostrada A1 – 20 km, Superstrada Siena – Perugia – 20 km, Arezzo – 20 km, Cortona – 12 km, Lago Trasimeno – 24 km, Perugia – 78 km, Siena – 70 km, Firenze – 97 km, Pisa – 181 km.

Caratteristiche

Luogo
Toscana, Arezzo – Castiglion Fiorentino
Superficie abitabile
140 m2
Superficie terreno
5.000 m2
Coordinate GPS
43.333959, 11.93986
Condizioni
Da restaurare
Camere da letto
2 camere
Bagni
1 bagno
Prezzo
€ 180.000,00

Val di Chio

Richiedi informazioni per la proprietà JKM-1072

Hai una richiesta generica? Scrivici tramite il modulo nella pagina contatti