JKM-1078 Attività agroturistica con residenza padronale e produzione di vino, olio e seminativ nella zona di Scansanoi

La proprietà si trova a pochi chilometri dal mare e dalle rinomate terme di Saturnia. Si tratta di un’azienda agricola di 12 ettari con ben avviata attività agrituristica e agricola. L’azienda produce il vino, olio di oliva e fieno.

Il fabbricato principale misura circa 260 mq. su due livelli. Il piano terra è diviso in tre camere con bagni en-suite e due miniappartamenti con camera, bagno e soggiorno con angolo cottura. Questi spazi, riservati per attività agroturistica, sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, frigobar, cassaforte e Wi-Fi. Esternamente si accede anche alla lavanderia e un bagno.

L’appartamento dei proprietari si trova al primo piano con ingresso indipendente ed è diviso in tre camere, cucina, salotti, 2 bagni, dispensa e la terrazza.

Il secondo edificio di circa 34 mq. consiste di una sala ristorante con adiacente cucina.

Il terzo edificio con rimessa attrezzi e la cantina attrezzata misura circa 150 mq. La cantina e attrezzata di botti in acciaio inox e tutti gli attrezzi necessari per la produzione del vino. La produzione è di circa 10,000 bottigle/anno.

La proprietà dispone anche di una bella piscina.

Il terreno consiste di un bel giardino, 1.5 ha di uliveto, 7 ha di seminativo e 2.8 ha di vigneto di cui 1.9 ettari Morellino di Scansano DOCG impiantato nel 2001 e ulteriore ha impiantato nel 2018 ed iscritto come DOC Maremma. 

Le utenze includono riscaldamento a legna nell’appartamento padronale, riscaldamento a gas GPL e pompa di calore negli spazi adibiti all’agriturismo, acquedotto, TV sat, TV digitale, impianto fotovoltaico da 12 kW.

I fabbricati realizzati nel 2004-2005 sono in ottimo stato in quanto regolarmente soggetti ai lavori di manutenzione. Il tetto è stato rifatto nel 2012 mentre la piscina è stata completamente ristrutturata nel 2018.

Impianti sono a norma.  Infissi sono nuovi con doppi vetri e zanzariere. 

La struttura viene venduta con tutto arredamento interno ed esterno ad eccezione di quanto è contenuto nell’appartamento padronale.

La posizione di questa proprietà è ottima, pochi chilometri dalla costa toscana e dalle rinomate terme di Saturnia.

Distanze: Saturnia 10 km, Talamone 18 km, Albina 36 km, Santo Stefano 50 km, Grosseto 47 km, Roma 160 km, Pisa 200 km. 

Caratteristiche

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