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JKM-834 Proprietà con casale e diversi annessi tra Cortona e Bettolle

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Coloniche e rustici - JKM-834
Superficie abitabile
350 m2
Superficie terreno
5.000 m2
Camere da letto
4 camere
Bagni
1 bagno
Luogo
Toscana, Arezzo – Cortona
€ 200.000,00

Il casale costruito e modificato nel corso di ultimi due secoli si trova in posizione veramente bella a pochi chilometri da Cortona e da Bettolle, quasi al confine tra le provincie di Siena e Arezzo. Situato in luogo leggermente collinare, ha una vista molto bella di Bettolle e delle colline circostanti.  Non è isolato ma nello stesso tempo è immerso nella natura e totale silenzio. 

 

Edificio principale di c.a. 200 mq. è in mattoni – come gran parte delle case in questa zona. Il piano terra è occupato da vecchie stalle con pavimenti in cotto, mangiatoie e travicelli, cantina, ampio garage e una tettoia. Il piano superiore – abitato fino a venticinque anni fa, consiste di quattro camere, bagno e soggiorno – cucina. Questa parte fu probabilmente costruita più recentemente e non ha le caratteristiche di una casa toscana, quindi niente travi a vista o pavimenti in cotto.  Le stanze però hanno soffitti abbastanza alti e grandi finestre.  Il tetto è in buone condizioni, mentre gli interni richiedono il restauro.

 

Completano la proprietà due annessi – una grande tettoia/rimessa ed ex-porcilaia. Sono entrambi accatastati e possono essere trasformati in spazio abitativo.

 

Il tutto è circondato da uno spazio verde di c.a. 5000 mq. disposto su due/tre livelli, con quattro cipressi secolari, querce e alberi da frutta.

 

Se necessario, i proprietari sono disponibili a vendere altro terreno circostante – in gran parte campi seminativi.

 

Sul posto c’è la corrente elettrica e pozzo.

 

E’ una proprietà che allo stato in quale si trova forse non è molto affascinante, ma con alcuni lavori di restauro potrebbe diventare veramente un gioiello, come altre due proprietà nelle vicinanze, che da ruderi sono stati trasformati in due dimore di lusso.  Sicuramente la posizione, forse il fattore più importante nelle case di campagna, è molto bella e senza dubbio conviene investire in questa proprietà.

 

Importanti sono anche le distanze: 9 km dall’uscita A1, 8 km da golf club, 6 km da Foiano con tutti i servizi, 5 km dalla superstrada Siena – Perugia, Camucia-Cortona – 13 km, Montepulciano – 23 km, Siena – 56 km, Perugia – 57 km, Firenze – 107 km.

Caratteristiche

Luogo
Toscana, Arezzo – Cortona
Superficie abitabile
350 m2
Superficie terreno
5.000 m2
Coordinate GPS
43.216962, 11.843761
Condizioni
Da restaurare
Camere da letto
4 camere
Bagni
1 bagno
Prezzo
€ 200.000,00

Valdichiana

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