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JKM-895 Casa in pietra di origini antiche immersa nel verde, in posizione collinare e panoramica

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Coloniche e rustici - JKM-895
Superficie abitabile
450 m2
Superficie terreno
50.000 m2
Camere da letto
4 camere
Bagni
2 bagni
Luogo
Toscana, Arezzo – Santa Maria della Rassinata
€ 150.000,00

La proprietà si trova a circa 3 km da Santa Maria della Rassinata, probabilmente città più antica di tutta la Toscana, intorno alle quale nei secoli passati si sono sviluppati diversi insediamenti. Infatti, la casa principale fu probabilmente costruita sopra un'antica pieve o altra struttura di lontani origini. Edificio modificato negli anni misura oggi circa 360 mq. su due livelli + 70 mq. di sottotetto. Il piano terra è costituito principalmente da vecchie cantine e stalle di varie dimensioni e altezze che variano da 1.50 a 3.40 mt. In gran parte delle stanze sono rimasti intatti i solai con travi a vista, pavimenti in cotto o pietra e perfino un arco in pietra.

La parte abitativa si trova al primo piano, con ingresso tramite una scala interna in pietra. Troviamo qui tre camere da letto, cucina, tinello, soggiorno, dispensa, due bagnetti e terrazza panoramica che si affaccia sulla Valle del Nestore. A questo livello alcune stanze hanno ancora solai con travi a vista e pavimenti in cotto. Esistono anche due camini ancora funzionanti - uno imponente in pietra serena ed altro in cotto. Il sottotetto è parzialmente praticabile con le altezze che vanno da 263 a 135 cm.

Il piccolo annesso di c.a. 30 mq. ospita antico forno e tre ripostigli. La terza struttura si trova a livello più bassi. Si tratta di una vecchia chiesetta ormai diroccata.  Il terreno intorno è terrazzato con splendi muri in pietra. La proprietà si estende verso valle con ulivi, alberi da frutto e campi con un laghetto artificiale usato per annaffiare orto per un totale di circa 5 ettari. La parte intorno alla casa è recintata.

E' possibile acquistare ulteriore terreno di c.a. 7 ettari.

Sul posto sono presenti acqua comunale, luce e la vecchia linea telefonica.

Accesso alla proprietà è tramite una strada bianca di circa 500 metri, lungo la quale insistono altre due proprietà. Quella nelle vicinanze della proprietà è disabitata.

E' una bellissima proprietà adatta a diventare anche un'accogliente attività turistica. Grazie alla posizione elevata e ricca vegetazione, la zona è apprezzata per il clima fresco durante estate.

Distante: Santa Maria in Rassinata (ristorante) Arezzo - 26, Castiglion F.no - 25 km, Firenze 106, Perugia 67, Palazzo del Pero - 14, Cortona - 28 km., Ansina - 9 km.

Caratteristiche

Luogo
Toscana, Arezzo – Santa Maria della Rassinata
Superficie abitabile
450 m2
Superficie terreno
50.000 m2
Coordinate GPS
43.384249, 12.046694
Condizioni
Da restaurare
Camere da letto
4 camere
Bagni
2 bagni
Prezzo
€ 150.000,00

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Arezzo

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