JKM-939 Due casali da restaurare/costruite in uno dei più belli e ancora incontaminati luoghi della Toscana – Palaia nella provincia di Pisa ma non distante da Volterra, San Gimignano, Firenze, mare e campo da golf

Progetto approvato per la realizzazione di due casali (335 mq. e 190 mq) in cima ad una collina con vista mozzafiato. Terreno di c.a. 4,9 ha.

La proprietà è situata in cima ad una collina a livello di 200 m.s.l.m. con panorama fantastico delle colline toscane famose in tutto il mondo. Gode di totale privacy e massima tranquillità. La location è ottima e strategica, vicino ai servizi, aeroporti internazionali e tantissimi luoghi d’interesse come San Gimignano, Volterra, Lucca o Siena e non lontano dalla costa Toscana.

Il progetto già approvato prevede la ricostruzione della casa principale di 320 mq alla possono essere accorpati ulteriori 15 mq. e un’altra unità abitativa di 190 mq.  Entrambe costruzioni possono essere divise in più unità abitative – 4 nel caso dell’edificio più grande e 2 per la casa di dimensioni minori.

È possibile costruire una piscina per ciascuna delle case. Essendoci due strade di accesso la proprietà può essere divisa in due parti completamente autonome.

La proprietà è già allacciata all’acquedotto, elettricità e metano. Esiste anche il pozzo che dimostra la presenza di una falda.

Il progetto prevede in entrambi costruzioni ambienti spaziosi e pieni di luce. Il costo della costruzione è stimata in c.a. 1.400 Euro-mq. 

Edificio più grande su due livelli avrà al piano terra un ingresso, doppio soggiorno, pranzo, cucina, camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, dispensa-lavanderia e bagno. Al primo piano, accessibile anche con la scala esterna sono previste due camere, un bagno, la loggia e lo studio.

La casa più piccola avrà un ingresso, un grande open space con zona cucina, pranzo e soggiorno, camera padronale con guardaroba, bagno e dispensa-lavanderia a piano terra, mentre il primo piano è diviso in studio, camera con bagno e guardarobe, due camere e bagno.

Il progetto prevede anche un locale di deposito di oltre 15 mq, che potrà essere accorpato al casale principale.

Gli oneri sono stati parzialmente pagati e il Comune ha consentito uso di materiali di costruzione nuovi.

La proprietà si trova in una delle parti più belle della Toscana, vicina alle grandi città, al mare e solo 15 km da Lajatico, paese dove nato Andrea Bocelli e dove ogni anno organizza i concerti al famoso Teatro del Silenzio.

Distanze: paese con principali servizi – 1 km, Palaia – 4 km, Campo da Golf Castelfalfi – 11 km, Volterra – 30 km, San Gimignano – 33 km, Costa Toscana – 46 km, Pisa – 40 km, Firenze – 65 km, Livorno – 50

Le immagini rappresentano il luogo nello stato attuale e immagini rendering.

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