JKM-999 Villa padronale con otto annessi e ampio terreno in Valdichiana. Ottimo per struttura ricettiva o casa di riposo.

La proprietà si trova in Valdichiana, tra Cortona e Arezzo, non lontano dalla strada provinciale 77. Si tratta di un terreno di 1,7 ettari con uliveto, vigneto e seminativo, villa padronale e otto annessi per un totale di quasi 1000 mq. Si presta a diverse soluzioni – struttura ricettiva, casa di riposo o villaggio residenziale. La zona è bella e tranquilla, ma nello stesso tempo vicino al trasporto pubblico e servizi.

La casa padronale è stata costruita nel 1792. Negli anni 70 è stata restaurate e divisa in due unità al primo piano, con magazzini, cantine e stalle a piano terra. Anche se la struttura originale è stata cambiata, sono rimasti i solai a volticelle a piano terra e con travi a vista e mattoni decorati al primo. Inoltre al primo piano sono rimasti diversi elementi in pietra serena come lavabo e stipiti delle porte. La casa ha anche un sotto tetto parzialmente praticabile. In totale la casa conta otto camere e 4 bagni. Ovviamente gli interni sono da restaurare, anche se strutturalmente edificio sembra solido.

Completano la proprietà due grandi capannoni, 3 più piccoli e 3 stallini per un totale di 426 mq. Gran parte di questo volume potrà essere usato per realizzare ulteriori spazi abitativi.

Il terreno circonda la proprietà da tre lati. È recintato da due lati, con un bel cancello d’ingresso. Oltre il seminativo ci sono alcuni ulivi e la vigna.

La proprietà dispone di due pozzi, corrente elettrica e gas metano al cancello d’ingresso. Il riscaldamento era a gasolio, ma probabilmente dovrà essere ammodernato e in questa occasione sarebbe opportuno di cambiarlo in metano.

È un’ottima opportunità per chi vuole creare un’attività ricettiva o anche quella destinata per gli anziani, di cui c’è sempre più richiesta. 

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