JKM-1048 Esclusiva dimora da restaurare al piano nobile con ingresso indipendente in un palazzo di origini antiche nel centro storico di Castiglion Fiorentino, Arezzo, Toscana

Questa splendida dimora si trova al primo piano di un palazzo secolare in zona tranquilla del centro di Castiglion Fiorentino. Il piano terra consiste di un bel ingresso con ampio ripostiglio. Le originali scale in pietra portano al primo piano che è diviso in due camere con travi a vista, un grande salone con solaio a volta con decorazioni geometriche a rilievo, ripostiglio, cucina con antico acquaio in pietra e dispensa, piccolo bagno, sala da pranzo con soffitto a volta decorata, due stanze senza le finestre e disimpegno.  Da una parte le finestre si affacciano su Via Adimari e Valdichiana, mentre dalla sala da pranzo alla cucina affaccio è sul chiostro interno.

La struttura è in ottimo stato. Pavimenti tutti in cotto originale e richiedono soltanto una pulizia e lucidatura. I solai con le travi a vista richiedono solo sabbiatura e trattamento o pittura. I soffitti a volte decorate devono soltanto essere restaurati. 

Gli infissi interni e le persiane possono essere recuperati. Le finestre dovrebbero essere sostituite con nuove a doppi vetri. Bisognerà creare nuovi bagni e la cucina. Anche gli impianti dovranno essere sostituiti e portati a norma.  La struttura dell’edificio è sana. Il tetto viene ispezionato ogni anno. Recentemente sono state sostituite anche le docce in rame.

Non esiste problema di surriscaldamento o freddo in quanto il sovrastante livello è usato dai proprietari come magazzino di vinsanto.

Acqua comunale, rete fognaria, metano, fibra ottica e elettricità sono sul posto.

Eventualmente è disponibile un grande locale a piano terra da usare come legnaia e/o cantina che potrebbe essere usato come un piccolo garage.

Per quanto riguarda il parcheggio, i residenti hanno a disposizione posti su due vicine piazze. Altrimenti a poca distanza ci sono dei parcheggi pubblici.

È un appartamento pieno di fascino e con relativamente poca spesa potrebbe essere trasformato in una dimora di alta rappresentanza. 

Caratteristiche

Valdichiana