JKM-1120 Parte di un vecchio casale con giardino, portico e bella vista di Castiglion Fiorentino e Val di Chio

La proprietà si trova in collina sovrastante Castiglion Fiorentino e Val di Chio. Probabilmente era un vecchio nucleo abitativo appartenente a una famiglia. Anche oggi, i proprietari delle due case accanto e altre due porzioni del casale in vendita sono fratelli o cugini.

Il borghetto si trova a qualche decina di metri dalla strada che porta alla Foce. Il casale in questione risale a diversi anni fa. Negli anni 80 è stato restaurato e diviso in tre unità. La porzione in vendita consiste di un appartamento a piano terra/primo piano, dei locali a piano terra usati come taverna o piccolo appartamento, una lavanderia, locale tecnico, un giardino e piccolo capanno che potrebbe essere trasformato in un comodo garage. Il tutto misura oltre 170 mq.

Appartamento consiste di una loggia con vista di Castiglion Fiorentino e Castello di Montecchio, due grandi camere da letto di cui una si affaccia sulla terrazza, soggiorno con antica stufa a legna e grandi vetrate, bagno e cucina arredata. I pavimenti sono stati rivestiti di legno, le porte e finestre sono in castagno con doppi vetri, la cucina perfettamente arredata è stata fatta su misura in legno. Basta dire che il vecchio proprietario era un bravo falegname e tutti gli elementi in legno sono stati fatti a mano da lui.

Le condizioni sono buone. L’appartamento, previa tinteggiatura delle pareti ed eventualmente ammodernamento del bagno, potrebbe essere abitato da subito.

I locali sottostanti includono da una parte due vani con il bagno da usare come taverna o piccola casa ospiti, da altra parte troviamo la lavanderia e locale tecnico.

Il giardino accessibile dall’esterno e dalla terrazza sulla quale si affaccia una delle camere da letto è esposto al sud con bella vista della Val di Chio e di Castiglion Fiorentino.  Nel giardino sono presenti alcuni ulivi, qualche albero da frutta e altre piante ornamentali. Misura c.a. 360 mq.

La proprietà dispone di acqua comunale, gas metano e riscaldamento a gasolio con una nuova caldaia.

Il parcheggio si trova nella piazzetta sovrastante.  Accesso è facile, con qualche metro di strada sterrata dalla strada che porta verso la Foce.

Distanze: centro storico con tutti servizi – 2km, trasporto pubblico – 1.8 km, stazione ferroviaria – 2.5 km.

Caratteristiche

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