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JKM-1009 Podere con moderna azienda biologica di circa 54 ettari e 6 fabbricati per un totale di 2270 mq., di cui 1000 perfettamente restaurati, tra Pisa e Firenze

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Aziende agricole e vitivinicole - JKM-1009
Superficie abitabile
2.270 m2
Superficie terreno
540.000 m2
Camere da letto
12 camere
Bagni
10 bagni
Luogo
Toscana, Pisa – San Miniato
€ 3.900.000,00

La proprietà si trova in leggera collina a pochi chilometri di distanza da San Miniato, bellissimo borgo del 713 nella provincia di Pisa. Occupa un’area di 54 ettari, che partono dalla valle e salgono in collina. 26 ettari sono utilizzati per agricoltura di cui 13.5 ettari come campi irrigui, 9.9 ettari come seminativo non irriguo, 2.3 ettari vigna e 0.5 ettari di uliveto. La produzione biologica certificata arriva a circa 165.000 kg di verdure di cui 6.000 di fragole, 2.500 kg di cereali, 800 kg di legumi, 10.000 bottiglie di vino e olio per uso proprio.

I prodotti sono distribuiti in gran parte dalle catene biologiche in tutta Italia.

Sulla proprietà ci sono sei edifici per un totale di 2270 mq. di superficie.

Il casale principale misura c.a. 450 mq. su tre livelli. Il piano seminterrato contiene locale tecnico, lavanderia, ripostigli e ampio garage. Il piano terra consiste di un ingresso, ufficio, salone con splendido camino, pranzo, cucina abitabile, bagnetto e due camere con bagni en-suite usati come agriturismo. Al primo piano ci sono quattro camere ciascuna con il suo bagno e il soggiorno.

Altro casale di 500 mq. è diviso in due appartamenti al primo piano con un totale di 6 camere e boutique, ufficio, magazzino e cantina a piano terra.

Il fienile di 120 mq. è utilizzato come magazzino, mentre la tettoia è serve per la trasformazione dei prodotti e stoccaggio in frigoriferi.

Il terzo edificio, bellissimo casale di c.a. 200 mq. su due livelli necessita il restauro e potrebbe essere diviso in due grandi appartamenti, quattro più piccoli o una serie di camere con bagno.

Edificio più antico si trova in collina ed è attaccato ad un lato alla chiesa. Si tratta di un edificio di tre piani per un totale di 900 mq. Probabilmente era la canonica del prete e abitazione di suoi operai. Vista la grande superficie, edificio potrebbe essere diviso in c.a. 10 appartamenti o trasformato in piccolo albergo di charme.

La fattoria è in piena produzione agricola. Per quanto riguarda attività agrituristica sono attualmente funzionante le due camere con i bagni nel casale principale.

Sul posto sono presenti 2 pozzi, acquedotto, lago artificiale per irrigazione. Il riscaldamento è a GPL nel casale grande e a pellets nel casale con due appartamenti.

Distanze: principali servizi 1 km, San Miniato 10 km, Fi-Li-Pi 12.5 km, Pisa – 50 km, Firenze – 57 km, mare – 55 km, impianti sciistici – 100 km.

Caratteristiche

Luogo
Toscana, Pisa – San Miniato
Superficie abitabile
2.270 m2
Superficie terreno
540.000 m2
Condizioni
Restaurato
Camere da letto
12 camere
Bagni
10 bagni
Prezzo
€ 3.900.000,00
Altre caratteristiche
Garage

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