+39 0575 680759

JKM-1028 Podere con agricoltura biodinamica e ben avviata attività ricettiva con ristorante in Toscana

Cerca proprietà
Aziende agricole e vitivinicole - JKM-1028
Superficie abitabile
1.100 m2
Superficie terreno
150.000 m2
Camere da letto
12 camere
Bagni
9 bagni
Luogo
Toscana, Arezzo – Cortona
Prezzo su richiesta

La proprietà si trova a pochi chilometri da Cortona e da Arezzo. Consiste di 15 ettari di terreno coltivato in modo biologico dal 1994 con recente introduzione di metodo biodinamica e una serie di edifici usati per residenza propria, attività ricettiva, ristorante, cantina e attività agricola.

Il fabbricato più grande è la villa che ospita la residenza dei proprietari, cucina, ristorante, sala degustazione e tre appartamenti. Altro fabbricato comprende 3 appartamenti, cucina, locale tecnico e lavanderia. La cantina per la produzione del vino misura c.a. 340 m. La proprietà dispone anche di una serie di capannoni, magazzini e tettoie per ricovero attrezzi agricoli. La piscina inserita nel curatissimo giardino misura 14x6 metri.

Il terreno è diviso in 5 ha di vigneto, 4.5 ha di uliveto con 1300 piante, 4 ha di bosco, 8500 mq. di seminativo usato in gran parte come orto, e 5000 mq. di prato intorno alle case.

Nella vigna sono coltivati 4 tipi di vigneti e la produzione conta sette etichette IGT Toscana e Vinsanto DOC.  La produzione è di circa 15,500 bottiglie/anno.

La produzione dell’olio extravergine è di circa 1500 litri.  Altre colture includono miele (100 kg-anno), orto con i prodotti messi a disposizione degli ospiti, consumati dai proprietari e utilizzati nel ristorante aziendale.

La villa utilizzata di proprietari è divisa in cucina abitabile, soggiorno, ufficio, quattro camere e due bagni.

I sei appartamenti a disposizione degli ospiti misurano 250 ma. con 8 camere e sette bagni per un totale di 24 posti letto. Ogni appartamento dispone del proprio spazio all’aperto. Un ulteriore edificio già presente potrebbe aumentare il numero degli ospiti a 32.  Inoltre, attualmente attività ricettiva è ridotta a 6 mesi/anno. Aumento dei mesi di apertura comporterebbe la crescita del fatturato.

Anche la produzione vitivinicola può essere aumentata in quanto la capacità della cantina è superiore alle uve prodotte in azienda.

Per quanto riguarda la ristorazione il numero di coperti può essere aumentato con aggiornamento della licenza. Tutta attrezzatura nella cucina e la superficie necessaria sono già presenti.

È una proprietà curata con amore dai proprietari che sono riusciti a creare in questo luogo un’atmosfera molto accogliente.

Distanze: servizi – 3 km, stazione – 3.5 km, Cortona – 10 km, Arezzo – 20 km, autostrada – 20 km, Perugia con aeroporto internazionale – 58 km, Siena – 77 km, Firenze – 100 km.

Caratteristiche

Luogo
Toscana, Arezzo – Cortona
Superficie abitabile
1.100 m2
Superficie terreno
150.000 m2
Coordinate GPS
43.284393, 11.978215
Condizioni
Restaurato
Camere da letto
12 camere
Bagni
9 bagni
Prezzo
su richiesta
Altre caratteristiche
Piscina

Valdichiana

Richiedi informazioni per la proprietà JKM-1028

Hai una richiesta generica? Scrivici tramite il modulo nella pagina contatti