JKM-1104 Tre casali con diversi annessi circondati da un parco secolare tra vigneti, uliveti e bosco

Questa splendida proprietà si trova in posizione leggermente collinare e molto riservata tra Arezzo e Cortona, vicino a Castiglion Fiorentino. È circondata da bosco, vigneti e uliveti. Accesso è tramite una strada asfaltata.

Il terreno di circa 10.000 mq è totalmente recintato con un bel cancello automatico in ferro battuto. In gran parte consiste di un parco molto ben curato con alcuni esemplari di alberi secolari, orto e frutteto.

I fabbricati sono quattro e tutti sono stati realizzati in pietra e parzialmente in mattoni.  Ricostruiti quasi totalmente negli anni Novanta, secondo le recenti norme antisismiche, con tetti ben coibentati, vespai e scannafossi. Anche per quanto riguarda la scelta di materiali di costruzione e rifiniture interne non si è badato alle spese. I pavimenti sono in bellissimo cotto o legno massello. I bagni sono finito con marmi e maioliche di altissima qualità. Le cucine sono equipaggiate con elettrodomestici di ultima generazione. Interni delle parti abitative sono arredate con mobili di pregio, quadri e altri immediatamente abitabili.

Il casale più grande si sviluppa su quattro livelli:

Piano seminterrato – rimessa

Piano terra – cucina, tinello, doppio soggiorno con biliardo, sala da pranzo, bagno, garage blindato e cantina.

Primo piano – tre camere, bagno, soggiorno

Secondo piano – camera/studio

Il casale più piccolo, attaccato ad un lato, si sviluppa come segue:

Piano terra, bagno con vasca idromassaggio, un grande spazio con camino e predisposizione per la cucina, divisibile in zona giorno e zona notte. Ingresso indipendente dal giardino e collegamento con piano superiore.

Primo piano – cucina, soggiorno, tre camere e ripostiglio.

La guest-house è su due piani ed è divisa in ingresso, soggiorno, cucina e bagno a piano terra e la camera al primo piano.

Completa la proprietà un grande fabbricato convertibile in abitazione e attualmente diviso in una grande lavanderia, portico, grande rimessa e forno a legna.  Nella parte dedicata all’orto e frutteto troviamo un’altra rimessa.

La proprietà dispone di tre pozzi, GPL, ottimo collegamento internet, impianto di irrigazione e il cancello automatico con video citofono. Ogni unità è dotata da una potente stufa a pellet, in grado di mantenere la temperatura

Distanze: ristorante 1 km bar e piccolo alimentari, ristorante - 1,5 km, Castiglion Fiorentino con tutti servizi e stazione ferroviaria 3 km, Arezzo e Cortona 14km, Perugia e Siena 60 km, Firenze 85 km.

Caratteristiche

Valdichiana