JKM-1041 Splendida proprietà di valore storico-artistico nelle immediate vicinanze del Castello di Montecchio – Castiglion Fiorentino – Toscana

La proprietà è inserita in un contesto molto piacevole ai piedi del Castello di Montecchio, a pochi chilometri da Castiglion Fiorentino. Si tratta di un edificio d’elevato valore storico, sottoposto al controllo della Soprintendenza ai sensi della legge 1497/39. Edificio è distribuito su quattro piani ed è costituito da quattro appartamenti di cui uno con la mansarda. Le scale esterne, vano sottoscala e intero piano terra di c.a. 140 mq. costituiscono lo spazio comune. Edificio misura c.a. 800 mq.

Appartamento 1 – al primo piano è composto di soggiorno, cucina, pranzo, camera, studio e bagno.

Appartamento 2 – al primo piano è composto di soggiorno, cucina, pranzo, 3 camere, 2 bagni.

Appartamento 3 – al secondo piano è composto da soggiorno, cucina, pranzo, 2 camere, 2 servizi e mansarda.

Appartamento 4 – al secondo piano è composto da soggiorno, cucina, pranzo, tre camere e bagno.

Edificio principale è stato perfettamente ristrutturato in stile toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto. Tutti gli impianti sono presenti. Gli infissi in legno hanno doppi vetri. Il primo e secondo piano richiedono riverniciatura, arredo e piccoli lavori di ripristino. Le vecchie stalla a piano terra possono essere trasformate in bei spazi comuni per uso ricettivo o in un centro di benessere. Si potrebbe anche convertire lo spazio in altre unità abitative.

L’annesso più piccolo di 40 mq.  è composto da tre ripostigli. Sarebbe perfetto per il locale tecnico e magazzini.

Il secondo annesso di circa 80 mq. su due piani e stato parzialmente restaurato con nuovo tetto e solai. Con ulteriori lavori interni si potrebbe ricavare qui un altro appartamento.

Il terreno circostante misura c.a. 4000 mq. È possibile realizzare la piscina 10 x 5 metri.

La strada di accesso è perfetta. Tutte i servizi sono a poca distanza da principali servizi e più importanti città storiche della Toscana.  E’ una proprietà ideale per svolgere attività ricettiva di alto livello.

Distanze: Ristorante/bar – 500 mt, Castello di Montecchio – 700 mt., supermercati – 1.8 km, Castiglion Fiorentino – 2.9 km, stazione ferroviaria – 4 km, Cortona – 8 km, Arezzo – 18 km, Perugia – 60 km, Siena – 76 km, Firenze – 100 km. 

Caratteristiche

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